Leietakers ansvar
Det kan ikke – uten særskilt avtale – monters utstyr som påfører fast inventar og boligen skade utover normal slitasje. Reparasjoner og ekstraordinært vedlikehold må da betales av leietaker.
Det er strengt forbudt å fjerne eller ødelegge brannvernsutstyr i og utenfor boligen. Dette regnes som hærverk, og kan – i tillegg til økonomisk erstatningsansvar – bli politianmeldt.
Leietaker plikter å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr.
Leietaker plikter å behandle boligen i samsvar med leiekontrakten og husleielovens bestemmelser. Dette forutsetter blant annet renhold av leiligheten etter en viss standard, og å holde utvendig areal mest mulig ryddig.
Leietaker plikter videre å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen.
Videre innbefatter leietakers plikter også snørydding og gressklipping etter en fordeling mellom leietakerne hvor dette er relevant. Det er leietakers ansvar å sørge for vask av innvendige trapper og fellesareal. Leietakeren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud. I tiden mellom kl. 23:00 og 07:00 skal det ikke være sjenerende støy og uro.
Leietakeren plikter å gi utleier eller dennes representant adgang til boligen for nødvendig tilsyn og pliktig vedlikehold. Utleier disponerer egen nøkkel som om nødvendig kan brukes i slike tilfeller. Leietaker skal varsles i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikehold.
Leietaker må erstatte all skade som skyldes ham/henne selv, hans/hennes husstand eller andre som han/hun har gitt adgang til boligen. Leietaker svarer også for skader ved frost som skyldes ham/henne selv eller noen han/hun er ansvarlig for.
Leietakers plikter for øvrig er beskrevet i husleieloven, kap. 5.
Det er strengt forbudt å fjerne eller ødelegge brannvernsutstyr i og utenfor boligen. Dette regnes som hærverk, og kan – i tillegg til økonomisk erstatningsansvar – bli politianmeldt.
Leietaker plikter å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr.
Leietaker plikter å behandle boligen i samsvar med leiekontrakten og husleielovens bestemmelser. Dette forutsetter blant annet renhold av leiligheten etter en viss standard, og å holde utvendig areal mest mulig ryddig.
Leietaker plikter videre å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen.
Videre innbefatter leietakers plikter også snørydding og gressklipping etter en fordeling mellom leietakerne hvor dette er relevant. Det er leietakers ansvar å sørge for vask av innvendige trapper og fellesareal. Leietakeren plikter å følge vanlige ordensregler og rimelige påbud. I tiden mellom kl. 23:00 og 07:00 skal det ikke være sjenerende støy og uro.
Leietakeren plikter å gi utleier eller dennes representant adgang til boligen for nødvendig tilsyn og pliktig vedlikehold. Utleier disponerer egen nøkkel som om nødvendig kan brukes i slike tilfeller. Leietaker skal varsles i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikehold.
Leietaker må erstatte all skade som skyldes ham/henne selv, hans/hennes husstand eller andre som han/hun har gitt adgang til boligen. Leietaker svarer også for skader ved frost som skyldes ham/henne selv eller noen han/hun er ansvarlig for.
Leietakers plikter for øvrig er beskrevet i husleieloven, kap. 5.
Utleiers ansvar
Utleier plikter å stille boligen til leietakers disposisjon i samsvar med leiekontrakten.
I leieperioden plikter utleier å holde boligen og eiendommen i den stand som følger av avtalen og husleielovens bestemmelser.
Utleier skal holde leieobjekt og eiendom i den stand leietakeren har krav på etter husleielovens kap. 2.
Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut (del av fast eiendom), påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.
Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold.
Utleiers plikter i leietiden er videre beskrevet i husleielovens kap. 5.
I leieperioden plikter utleier å holde boligen og eiendommen i den stand som følger av avtalen og husleielovens bestemmelser.
Utleier skal holde leieobjekt og eiendom i den stand leietakeren har krav på etter husleielovens kap. 2.
Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut (del av fast eiendom), påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.
Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold.
Utleiers plikter i leietiden er videre beskrevet i husleielovens kap. 5.